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总算知道工程中如何索赔管理费

发布时间:2022-12-20 19:55:31
1工程中如何索赔管理费

工程索赔是现在采用工程量清单报价方式以后在工程施工过程中施工单位为了维护其合法的经济效益,常采用的索赔方式。那么工程中如何索赔管理费呢?现在,小编就整理出管理工程的相关信息。

1、合同变更:主要指设计变更,这类问题在工程正式施工以后,发生是最多的,包括一些新增加的工程项目,占整个索赔费用是最多的一项。

2、现场签证:一般来说类似问题主要是发包方工作,比如协助发包方修建或拆除部分临时建筑物,完成施工合同之外的工作等。

3、施工组织设计涉及的技术问题:综合预算定额是按合理的施工组织设计,施工条件及标准规范综合考虑费用的。一般是不允许调整的,但还是留有活口的。比如:土方的开挖和回填方式,基础的放坡、支护、排水,大型钢筋砼铁马凳的支撑,砼剪力墙的拉结铁件,泵送砼的填加剂或水泥,新技术、新工艺的采用等等。

4、发包方违约:类似索赔内容如:施工图交图时间拖得太长;现场“三通一平”达不到要求,无法进场;发包方有关手续办不下来,无法开工;经常发生材料供应不及时的现象;设备长时间不到货;工程价款严重拖期等。其结果是工期拖长,费用增大。

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5、工程价款支付:主要包括两方面:一是关于价格调整方面的索赔,一般工程项目需跨年度施工,所以绝大多数工程都涉及价款调整问题。二是工程预付款、进度款和决算款的支付严重拖期,主要涉及利息的支付问题,如果发包方讲信誉,还能认可迟付款项的利息,否则,只有在发生经济合同提起诉讼的情况下,才能对利息支付进行索赔。

6、工程质量的优质优价,包括“文明工地”的创建:现阶段工程施工质量要求都比较高,工程质量达到合格标准一般是交不出去的,至少要达到市级以上优良标准。由于工程质量的提高,必定带来工程成本的增加,如果施工合同对此问题做了明确,竣工后涉及质量优质优价的索赔。

2施工索赔的常见形式

(一)施工合同

双方在进行施工之前会签订施工合同,对施工的范围、工期、技术规范等相关问题进行说明,通常情况下,图纸和技术规范方面出现问题的很少,出现问题最多的地方在施工合同条件、施工的工程量和价格表方面,其具体体现在以下几个方面:

1.施工合同文件的组成不当引起施工索赔。通常情况下投标后双方应当协商修改最后确定合同,对正式签字之前的合同声明无效,否则在后续的过程中就会引起施工索赔问题。

2.施工合同存在缺陷。施工合同存在缺陷主要表现在合同文件不严谨、矛盾、遗漏、错误。

3.施工设计图纸或工作量表中存在错误引起施工索赔。交给承包商的标书中,图纸或工作量表中出现的错误等,施工企业有权提出索赔。

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(二)施工本身的索赔

建筑施工过程是一个的巨大而复杂的过程,在这个过程中存在的施工索赔问题很多,施工本身所引起的索赔项目包括:工程检查及中间验收、设计变更、合同中约定的“三通一平”、与设计图中不相符的地质情况、业主分包工程收取配合施工费、业主供料的二次运输费用、安全生产要求的施工措施、大型机械安拆、检测、管道消毒压力试验费等。

(三)施工价款的索赔

施工过程中,由于发包人对原设计进行变更等情况,会造成施工合同价款发生改变,从而对承包人造成经济损失,这部分经济损失应当由发包人来承担,因此应当进行施工价款的索赔。

(四)施工工期的索赔

在进行施工工期索赔方面,如果工期的延长不是因为承包人本身的原因,或外部存在客观情况,或业主、工程师的原因,特殊风险和人力不可抗拒灾害等,这些原因必须提出合理的证据,才能获得相应的经济损失的赔付。

3掌握好索赔的要点

要有充分的索赔证据,没有证据就不能索赔。在过程中要收集索赔证据资料,包括招标文件、合同、设计变更、气象资料、备忘录、会议纪要、工程照片、声像资料、进度计划、隐藏工程检查记录、施工日志、业主或监理已批准的施工方案或施工组织设计,现场签证。

需要施工现场临时签证的,要在索赔的第一时间内完成签证,不能等事件完成后再签,以免发生漏签,更不要把各个索赔事件进行累加后再签证,一次性大的数额,业主也会不满,要学会积少成多,签证是索赔的第一手充分必要证据。

编写索赔报告,数额计算。在索赔报告概述中要简明扼要地论述事件发生的过程;论证中详细介绍和分析索赔事件的发生、发展、处理和解决过程、索赔依据等;索赔计算中要具体在对施工进度影响、工程成本的损失等方面合理地计算,各项费用要有依据,不可无理夸张加大。

在业主索赔时,要处理好关系。要加强与业主的沟通,尽可能通过友好协商的办法解决,争取业主的同情理解,或调解解决,如再不能达成一致意见时,再提交仲裁。

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