在日本旅游、留学时，我们常常会看到各种房地产宣传单，房地产的宣传单[チラシ]上除了平面布局图[間取り図]，还会有「徒歩5分!/步行5分钟」等广告语。下面是关于日语中和房地产有关的常用表达，欢迎阅读。

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日语中和房地产有关的常用表达

●「新築/新建房屋」是有多新?

「新築」是专指竣工未满1年的房屋。超过一年的房子即使保存得和刚建好的一样新，都已经沦为「中古/二手房」了。而中间有人住过的房子只要在时间内也能称作新建房屋。

●「築浅/楼龄低」那是低到什么程度?

「築浅!/楼龄低!」这个表述在介绍二手房的广告上经常能看见，但对此并没有明确的规定。所以那不过是依据制作宣传单的房地产商的主观看法采用的表达。不过，依据日本表示规约第23条，房屋实际上是何时施工的这一信息是必须标明的。

●「徒歩○分/步行N分钟」是1分钟走几米?

房地产界的行规:「徒歩1分は80メートル/步行1分钟为80米」。一般情况下，人的步行速度是时速4公里，即「徒歩1分は約67メートル/步行1分钟约为67米」。房地产界的表述可以说是以相当快的步速来计算的。

●「南向き/朝南」是哪里朝向南面?

是否朝南也是租赁房屋时一个重要的选择基准。然而，有没有“朝南”这一表述则要看房地产商如何标注了。因此房屋的朝向一定要亲自确认。另外有些房子的朝南是有点微妙的，请务必在地图上确认清楚方向。

●「耐震」与「免震」有啥区别?

之后，越来越多的消费者开始关注一间房屋能否抵抗强烈地震。有的房子是写「耐震構造/耐震结构」，有的则是「免震構造/免震结构」，这两个词怎么区分呢?

耐震结构是指建筑物的结构是以能抵抗地震的强度来设计、建造的。

免震结构则是指建筑物与地基之间设有免震层(高强度的层压橡胶等)，是为了降低地震带来的摇晃而建造的。

●「○○万円オフ!/房价减多少万日元」是真的吗?

降价多少出售房屋是根据房地产商的价格设定而言的，所以上述说法也只能相信了。但是双重价格的表述是违法的，如「3,600万円→2,980万円」。

●「サービスルーム/服务用室」是什么?

有时候在房屋平面图是会看到「サービスルーム/服务用室」的标记。此外还会看见如「2LDK+S」这样的表述，这个「S」也是指服务用室。

实际上，是否可以标记为「居室/起居室」，建筑基准法中是有明文规定的，起居室的平均楼高[平均天井高]必须是以上。而一套住宅的起居室应有地板面积[床面積]1/7以上的开口部(就是指窗)。此外还规定了采光的计算公式。不满足以上规定条件的就不能认定为起居室，于是这种房间就被标记为服务用室。杂用房可以像普通房间一样使用，只是「採光に難あり/采光不太好」。

「サービスルーム」与「納戸/储藏室」没多大区别，但是储藏室杂物房什么的听起来不舒服，就用了「サービスルーム」这个名称。

日语口语经常会误用的重复病句

えんどう豆

“えんどう”汉字本来就是“豌豆”，所以就不用再加一个豆字了。

過半数を超える

“過半数”本身就是“超过一半”的意思，可以只使用“半数を超える”。

元旦の朝

日语中“元旦”与“元日”不同，元旦本来指的就是1月1日(元日)的黎明、早上。

頭痛が痛い

“頭痛”本来就是头痛的意思，可以使用“頭痛で痛い”(助词的区别)。

故障中

经常会看见“故障中”，但是故障本身就表示了一种状态，所以“中”字是不需要的。

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雪辱を晴らす

“雪辱”本来就是雪耻的意思。用“雪辱を果たす”是对的。

断トツ一位

本来“断トツ”就是“断然Top”(绝对性领先)的省略，因此“一位”是重复词。

日本に来日する

“来日”就是“来到日本”的意思。

内定が決まる

“内定”=“内部决定”

満天の星空

“满天”指的就是(布满)整个天空的意思，而“満天の星”是对的。

日语「お疲れさま」和「ご苦労さま」的区别

「お疲れ様」比「ご苦労様」尊敬程度高。平时在公司里，作为上司的经理或者部长等往往对准备下班的下级说一句“ご苦労様”表示感谢或者慰劳，但作为要下班离去的下级职员却不能对上司这样讲。相对而言，「お疲れ様」一般没有太严格的上下关系的区分，因此适用的场合也很多。部下对上司、年长者用「お疲れ様でございました」，同事之间直接说「お疲れ」，对同辈以下的伙伴则可带着亲热的口吻讲「お疲れ様」。

但是，有时候正是因为我们已经用的非常习惯了，反而会在无意识之中犯一些错误。比如，早上来到办公室，对昨晚加班的同事说一声「昨日、お疲れ様でした」，这无可厚非。但是如果早上对着同事或上司毫无缘由的说「お疲れ様」就是禁忌了。毕竟在一大早就被认为是「疲れている」的状态，这会让人感到不愉快。所以我们一定要留意这句话的使用前提，一定是在对方做了什么之后，对其的所作所为表示慰问和感谢。

值得一提的是，在企业中，虽然「ご苦労様」是上级对下级使用的慰问语，但是我们仍然经常能听到上司对辛苦了一天的员工说「お疲れ様」。这又是什么原因呢?

首先，正如刚才提到的，「お疲れ様」对于上下级关系没有那么严格的区分，上司对下属使用也是正常的现象;另外，还有一个比较重要的原因就是日本人说话的习惯，「ご苦労様」虽然是上级对下级使用的慰问语，但是总会给人一种说话人地位高上，非常了不起的感觉。

因此，有时候，为了避免给人这样的感觉，即使是上级也会选择用「お疲れ様」来代替「ご苦労様」，以促成更自然的对话。

例句:

皆さん、ご苦労様。一休みしてください。

大家辛苦了，休息一会儿吧。

「お先に失礼します。」

“我先走了。”

「お疲れさま。」

“辛苦了。”